Alquiler con Opción de Compra
Reglamento Oficial
La oferta “Alquiler con Opción de Compra”(en adelante la “Oferta” o “Promoción”), se regirá bajo las siguientes reglas y condiciones. Por el solo hecho de participar en la Oferta, los participantes aceptan todas las reglas de este Reglamento en forma incondicional, incluyendo aquellas cláusulas que limitan la responsabilidad de los Organizadores. Asimismo, aceptan someterse a las decisiones de los Organizadores en cualquier asunto relacionado con la Oferta.
El disfrute de los beneficios concedidos en esta oferta estará condicionado al cumplimiento de todas y cada una de las leyes y regulaciones aplicables, así como lo dispuesto por este Reglamento. El Organizador se reserva el derecho de revocar los beneficios otorgados a aquellos participantes que directa o indirectamente incumplan las normas y condiciones aquí establecidas.
- Elegibilidad para participar: Con las excepciones que se dirán, podrán participar en esta Oferta todas aquellas personas,mayores de 18 años que durante el plazo establecido al efecto cumplan con lo establecido en este reglamento.
Los interesados en participar deberán tener un documento de identificación válido y reconocido por el Gobierno de la República de Costa Rica.
2. Organizador: La sociedad DESARROLLOS MARGARITA DE LA URUCA SOCIEDAD ANÓNIMA, con cédula jurídica número 3-101-658520, es la Organizadora de la Oferta y la única responsable de esta ante cualquier tercero. Para cualquier aspecto relacionado con esta Oferta, atenderá comunicaciones en la siguiente dirección: San José, Santa Ana, oficinas de G&G, 3° piso del Centro Corporativo Lindora, correo electrónico: [email protected] dirigido al Departamento de Ventas, teléfono: 8410-5000.
3. Descripción, beneficios y esquema general de la Oferta: El esquema de la Promoción es el siguiente:
A. El participante deberá suscribir un Contrato de Arrendamiento con Opción de Compraventa de al menos un apartamento de Azenza Towers con un plazo de 12 meses para formalizar la compra de dicho inmueble.
B. Prima de entrada sobre precio de venta: 3% no reembolsable. El saldo se puede distribuir entre los meses restantes y reflejados en el Plan de Pagos que se establecerá en el Contrato de Arrendamiento con Opción de Compraventa.
C. En el acto de la reserva, el participante deberá entregar un monto no menor de dos mil dólares americanos (US$2000).
D. El participante deberá entregar el depósito de garantía de arrendamiento.
E. El participante deberá depositar por adelantado el primer mes de arrendamiento.
F. La renta mensual es capitalizable como abono al principal. Se reconocerá el 70% neto (es decir, antes de la cuota de mantenimiento).
G. En caso de que se ejecute la Opción de Compraventa por parte del participante, el depósito de garantía se abonará al principal.
H. El pago final del saldo restante del 10% de prima será reflejado en el Plan de Pagos que se establecerá en el Contrato de Arrendamiento con Opción de Compraventa y se entregará en un solo tracto en el mes 12.
I. La entrega de la documentación por parte del vendedor para iniciar trámite de formalización se iniciará al mes 11, con previa coordinación con el futuro comprador.
Por lo anterior, para que el participante pueda acceder a esta Promoción, deberá contar con los requisitos antes indicados y dentro del plazo indicado.
4. Plazos: El plazo de participación inicia el día 01 de julio del año 2023, y termina a las 23 horas con 59 minutos del 31 de diciembre del 2023.
5. Forma de participar: Quien desee participar en esta Oferta, deberá suscribir un Contrato de Arrendamiento con Opción de Compraventa de los apartamentos en Azenza Towers con un plazo de 12 meses para formalizar la compra.
6. Territorio: La presente Ofertaserá válida y surtirá efectos únicamente dentro de la República de Costa Rica.
7. Información del participante: El Organizador considerará como participante de la Oferta a quienes suscriban al menos un Contrato de Arrendamiento con Opción de Compraventa de los apartamentos en Azenza Towers con un plazo de 12 meses para formalizar. Los participantes estarán obligados a brindar información veraz y exacta y garantizan que los datos que aporten son suficientes para ser localizados e identificados. El Organizador confiará en dicha información para todos los efectos de la Oferta.
Cualquier imprecisión que impida identificar o localizar al participante implicará su descalificación y la posibilidad del Organizador de no otorgarle los beneficios de la Oferta. Igual consecuencia tendrá el hecho de proporcionar información falsa o inexacta. Cualquier comunicación relacionada con la Oferta se le hará según los datos consignados. Al incluir sus datos, el participante manifiesta y garantiza que cuenta con autorización suficiente para participar a título personal y disfrutar de los beneficios de la oferta.
Cualquier disputa del participante con terceros en cuanto a la oferta será un asunto ajeno al Organizador, independientemente del origen o causa.
8. Gastos y beneficios: El Organizador no cubrirá los gastos en que incurra el interesado para disfrutar de la Oferta, tales como pero no limitados a transporte, registro como contribuyente, emisión de factura, entre otros. El interesado, al firmar los documentos que se le presentarán para el disfrute del beneficio ofrecido, manifiesta su conformidad y exime de toda responsabilidad al Organizador.
Los participantes deberán cumplir con las leyes de Costa Rica y con las instrucciones que reciban de parte del Organizador o de quienes participen en la prestación de cualquier porción del beneficio. Deberá además portarse en forma respetuosa con el personal de cualquiera de las empresas que participen en el disfrute del beneficio ofrecido, propietarios, otros participantes, y usuarios del proyecto. El incumplimiento de esta obligación podrá dar pie al retiro inmediato del beneficio y el cobro de los daños y perjuicios causados.
El beneficio es indivisible, intransferible y no negociable. Para poder disfrutar del beneficio, los participantes deberán cumplir con todos los requisitos establecidos en el presente Reglamento. Asimismo, no se podrá utilizar el beneficio de forma ilegal ni en contra de las buenas costumbres o que, de alguna forma, denigre o desprestigie la marca del Organizador
En ninguna circunstancia se podrá obligar al Organizador a dar más beneficios que los ofrecidos en la publicidad y Reglamento de esta Oferta.
9. Derechos de imagen: El hecho de participar en la Oferta implicará el consentimiento de los participantes a que su nombre, voz e imagen sean utilizados en programas de televisión, publicaciones y demás medios publicitarios, medios digitales y en general en todo material de divulgación con fines promocionales que los Organizadores deseen hacer con relación a la Oferta y proyecto, ya sea durante el plazo promocional o una vez vencido el mismo. Esta autorización no implicará deber alguno de remunerar o compensar al participante. Adicionalmente, según se ha dicho, los interesados potenciales deberán firmar una autorización expresa para el uso de estos derechos de imagen como condición para que se les entregue el beneficio y las personas que lo acompañen durante el beneficio deberán firmar una autorización en el mismo sentido.
Además, los interesados deberán autorizar de forma expresa al Organizador para que su imagen sea transmitida en videos, fotografías y entrevistas personales, sobre el beneficio, así como en la página web del organizador, y en cualquier otro medio de comunicación que el Organizador elija para dar a conocer al público el proyecto y/o el beneficio. Esta autorización no implicará deber alguno de remunerar o compensar al participante ni a sus acompañantes.
10. Responsabilidad del Organizador: El Organizador es responsable únicamente por el disfrute del beneficio indicado en este Reglamento y por la aplicación de este. El interesado en obtener el beneficio ofrecido en esta Oferta será responsable del uso y disfrute que le den al mismo. Al registrarse los participantes liberan de responsabilidad al Organizador, copatrocinadores, empresas afiliadas, y demás involucrados en esta Oferta, así como a sus ejecutivos, empleados, representantes o agentes por cualquier daño que surja directa o indirectamente como consecuencia de su participación en la Oferta, o que resulte en forma directa o indirecta de su aceptación y uso del beneficio, o bien del hecho que su identidad se haga pública por el hecho de haber participado en la Oferta.
Sin perjuicio de lo anterior, expresamente se libera la responsabilidad del Organizador por: a) Gastos incurridos para participar en la Oferta o para disfrutar sus beneficios; b) Intervenciones humanas no autorizadas por parte de terceros a los sistemas de cómputo o similares que alteren el desarrollo de la Oferta; c) Daños sufridos a la integridad o bienes de los interesados o de terceros que se ocasionen en virtud de esta Oferta o durante el disfrute de ésta.
11. Suspensión de la Oferta: El Organizador se reserva el derecho de suspender la Oferta temporal o definitivamente en caso de comprobarse la existencia de asignación o reclamo de beneficios amparados en ella en forma fraudulenta, así como en casos de fallas técnicas, o cualquier otro evento fuera del control razonable de los Organizadores. La alteración de documentos e información sobre los interesados, así como el engaño, fraude o falsificación, manipulación no autorizada que obstaculicen el normal desempeño de la Oferta y las acciones que a juicio de los Organizadores sean ilegales y puedan ocasionar perjuicio a la Oferta o sus Organizadores podrán ser perseguidas por los medios previstos en la Ley.
12. Información personal: La totalidad de la información proporcionada por los participantes pertenecerá al Organizador. Los participantes, al aportar sus datos, autorizan el acceso a dicha información por parte de los Organizadores y su inclusión en una base de datos si a bien lo tuviese el Organizador, autorizando además el uso de dicha base de datos para enviar información comercial de la Empresa Organizadora o de terceros, así como cualquier fin comercial que no esté prohibido.
13. Relación entre las partes: Ninguna disposición de la presente Oferta se deberá interpretar como creadora de una relación entre las partes diferente a la que nace del tráfico normal en el comercio. Ningún participante o interesado de la Oferta, por el hecho de serlo, adquiere la condición de empleado, representante, o agente de la compañía Organizadora. Con el cumplimiento de las obligaciones establecidas en este Reglamento finalizará la relación entre las partes en su totalidad.
14. Uso de datos personales: Los participantes reconocen que el Organizador no recopilará ni dará tratamiento a información de datos personales sensibles. Se utilizarán los datos que se le soliciten al participante y a los que la ley faculta al Organizador a solicitar. Los participantes con el solo hecho de participar aceptan y consienten que los datos relativos a sus nombres, fotografías y correos personales que tengan en sus perfiles de la red social Facebook o bien aportados en algún momento de la Oferta sean utilizados por parte del Organizador.
En lo relativo al respeto del derecho de autodeterminación informativa que asiste a las personas, el Organizador informa a todos los participantes de la Oferta de la existencia de una base de datos donde se recopilarán los datos personales que sean solicitados en la presente Oferta.
La información contenida en la base de datos será de uso del Organizador y este queda autorizado a traspasar dichos datos a la(s) empresa(s) que considere(n) pertinentes. Los participantes y usuarios declaran haber sido informados de las condiciones sobre protección de datos personales anteriormente descritas, aceptando y consintiendo el tratamiento automatizado de los mismos por parte del Organizador, en la forma y para las finalidades indicadas en este apartado.
15. Identidad del interesado: Al finalizar la Oferta, los nombres, número de cédula o datos de identidad del interesado estarán disponibles para ser consultados por cualquier interesado.
Cualquier duda o consulta sobre los alcances e interpretación del presente Reglamento, podrá evacuarse mediante consulta telefónica al número telefónico 8410-5000 o al correo electrónico: [email protected]. La respuesta a estas consultas no implicará una modificación total o parcial de este Reglamento, o una dispensa de su cumplimiento.